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发展历程

生存:赢得第一桶金(1998年—2001年)
  1998年,在德州,一家名为“嘉诚”的地产开发公司成立了,公司很小,四五人的团队,仅有一间租用的办公室,公司的注册资金为100万元,为当时房地产类企业所需的最小注册资本额,从此嘉诚的创始者们义无反顾地走上了嘉诚地产的激情豪迈之旅。
  公司开发的第一个项目是位于向阳南路的三栋商住楼,其中两栋是为机床厂建的宿舍,尽管项目很小,但毕竟是迈出了第一步。公司开发的第二个项目是光太市场,这也是公司开发的第一个商业地产项目,是公司对另外一种模式的尝试。然而令嘉诚真正站稳脚跟,并赢得第一桶金的项目是公司开发的第三个项目——嘉诚小区,这不仅是公司开发的第一个真正意义上的小区,也是当时河西的第一个规范的小区。在当时河西地产开发还是空白,大家竞相在市内繁华地段竞争。但是,嘉诚的创业者们恰恰是看好了河西的发展空间,果断拿下位于小庄的开发项目,这个在现在看来非常普通的小区,为嘉诚赢得了第一桶金,并为嘉诚指明了适合自身发展的方向,从此,嘉诚开始了在住宅地产领域的大踏步向前。
  本期代表作品:向阳南路商住楼    光太棉布批发市场    嘉诚小区
 
立足:大胆尝试、稳居州城(2002年—2008年)
  时间翻到了21世纪初期,这个时候地产市场已经从福利分房制度完全走向了商业化。在德州这个小城,也已经有很多地产公司瞄准了这块蛋糕,雄踞一方,形成了群雄逐鹿的局面。刚刚站稳脚跟的嘉诚如何在激烈的竞争中脱颖而出,是嘉诚人必须面对的难题!
  “土地”对开发商的重要性不言而喻,但是如何拿地却是摆在众多开发商面前的一个难题,刚成立的嘉诚也有过这种困惑。此时,土地拍卖开始走入州城。2002年8月,五环体育馆附近的地块儿开始公开拍卖,在经过紧张激烈的竞拍后,嘉诚以总价3240万元的价格赢得了德州市土地拍卖史上的“第一拍”。当时的州城的房价每平不足1500元,这样算来成本与房价基本持平。但是嘉诚却对这个项目非常有信心,首先是看好整个地产市场的大好形势,再就是自身有能力进行创新,提升房子的景观质量和实用性。五环庄园在设计上进行了很多创新,全明厅、明卫就是在这个时候走入州城的,结果五环庄园的房子大卖。
  此后,土地拍卖成为嘉诚土地来源的主要方式,2002年8月,赢得乐陵第一拍——黄金水岸,2003年10月,赢得开发区第一拍——嘉诚尚东……
  把复杂的问题简单化,把暗箱的问题透明化,嘉诚在这个时期为未来的发展奠定了基调,拿项目如此,后期运作亦是如此。嘉诚曾创造了被同行津津乐道的“6层以下,180天竣工”的嘉诚速度,也针对供应商和施工方制定了一直沿用至今的“星期五付款制度”。在资本运作方面,嘉诚也摸索出了一套适合自己的模式,项目运作非常快。这个时期嘉诚开发的项目遍地开花,经常是同时运作几个上规模的项目,嘉诚开始加速度发展。创业初期,我们用了三年的时间从0开发到10万平,而这个时期,我们用了不到三年的时间就已经开发到100万平。嘉诚找到了适合自己发展的“金钥匙”,开始步入了发展的快车道。
  本期代表作品:五环庄园     嘉诚景园     乐陵黄金水岸   嘉诚尚东   嘉诚名居
 
发展:集团化发展、产业延伸(2009至今)
  2008年下半年,国际金融危机来临,各行各业都笼罩着一层阴霾之气,大家纷纷求方自保。如何更好的发展下去,也是摆在嘉诚人面前的一个难题!
  2008年12月,公司召集高层领导商议对策,及时地分析了当时的行业形势和公司现状,对危机的时间进行了合理的估计,并作出积极应对措施——合理布局,蓄势待发。会后,公司通过对几个项目的实地考察,最后确定了嘉城东郡500亩土地——州城史上最大的高层住宅小区就是在这个时候被拿下的。100万平大盘,近70栋高层建筑,开创了嘉诚住宅开发的历史,也开创了德州住宅的历史。
  此后,嘉诚本着一业为主,多业并举的经营理念,开始步入了大发展的时期。
  本期代表作品:嘉诚东郡、翡翠绿洲、盛泰名都、尚得公馆、 嘉诺学府